Description
Basisseminar für Immobilienmakler (2 Tage)
Das Berufsbild, die Entwicklung und der heutiger Stellenwert des Immobilienmaklers – Aufgabenbereiche des Maklers (MaBV) – Berufsausübungsvoraussetzungen, Regelung des § 34 c – Inhalt des Maklerkoffers – Das Exposé (Print, online) – Objekteinkauf, Akquise – Telefontraining – Maklerverträge – Optimale Verkaufsvorbereitung – Der schnellste Weg zum Notar! – Die „richtige“ Werbung (sicher vor Abmahnungen, zielgruppenorientierte Werbung, Onlinemarketing und sein heutiger Stellenwert) – Grundbuch – Vorbereitung und Abschluss eines Notarvertrages – Praktische Verkaufshilfen – Die Provisionsregelung und -sicherung – Wertvolle Fallbeispiele aus der Praxis, nicht nur für Einsteiger!
Aufbauseminar für Immobilienmakler (2 Tage)
Ausrichtung, Führung eines Immobilienmaklerunternehmens – Controlling – Tätigkeitsfelder des Immobilienmaklers (Immobilienvermietung/Grundlagen des Mietrechts/Immobilienverkauf) – Alternative Vertriebsmodelle – Steuern bei Immobilien (Grundlagen) – Dingliche Rechte – Marketing (Kostenoptimierung /Effizientes Online-Marketing/Imagekampagnen) – Provisionssicherung
Wertermittlung von Wohnimmobilien (2 Tage)
Bodenwertermittlung und Bewertung – Flächennutzungsplan/Bebauungsplan – Bodenrichtwertkarte – Grundstücksmarktbericht + örtlicher Gutachterausschuss – Wertanpassungs-Faktoren und Tabellen – Ermittlung der baulichen Anlage (n) – Baukosten-Indizes – Flächen und Volumina – Tabellen, Richtwerte, Anpassungsfaktoren – NHK nach Basis 2000 – NHK nach Basis 2005 – Ermittlung des Sachwertes – Ertragswertermittlung – Vergleichswertverfahren – Der marktgerechte Preis, Verkehrswert – Fallbeispiele – Berechnungen durch die Teilnehmer (bitte einen Taschenrechner mitbringen)
Wohnraummietrecht (1 Tag)
Systematik des Mietrechts – Abgrenzung zum Gewerbemietrecht – Mietverträge richtig gestalten und schließen – Probleme bei der Übergabe und Übernahme – Kaution – Rechte und Pflichten des Vermieters – Rechte und Pflichten des Mieters – Mangel an der Mietsache – Aktuelle Rechtsprechung – Instandhaltung und Instandsetzung – Schönheitsreparaturen – Mieterhöhung – Kappungsgrenze – Mietminderung – Beendigung des Mietverhältnisses – Betriebskosten
Abschlusstest (1/2 Tag)
